¿Qué tal Shenyang Sunshine Viena? ——Temas de actualidad y análisis estructurado de toda la red.
Recientemente, Shenyang Sunshine Vienna Community se ha convertido en uno de los puntos calientes para los compradores e inquilinos de viviendas locales. Combinado con los temas candentes y el análisis de datos de toda la red en los últimos 10 días, este artículo comenzará desdeTendencias de los precios de la vivienda, instalaciones de apoyo, opiniones de los usuarios.Tres dimensiones analizan para usted la situación real de la comunidad.
1. Los 5 temas inmobiliarios más candentes en Internet en los últimos 10 días
| Clasificación | temas candentes | Número de discusiones (10.000) |
|---|---|---|
| 1 | Se recupera el mercado de viviendas de segunda mano en Shenyang | 18.6 |
| 2 | Ajustes a la política de vivienda del distrito escolar | 15.2 |
| 3 | Quejas sobre la calidad del servicio inmobiliario. | 12.4 |
| 4 | Impacto de la planificación de la nueva línea de metro | 9.8 |
| 5 | Controversia sobre los estándares de entrega a domicilio de tapa dura | 7.5 |
2. Datos básicos de Shenyang Sunshine Viena
| Proyecto | datos |
|---|---|
| tiempo de construcción | 2015 |
| Tipo de propiedad | Casa/Apartamento |
| Relación de superficie de suelo | 2.8 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Honorarios de propiedad | 2,2 yuanes/㎡/mes |
| Precio medio actual | 11.800 yuanes/㎡ |
3. Análisis de transporte e instalaciones de apoyo.
Sunshine Vienna está ubicada en el distrito de Tiexi, ciudad de Shenyang, con una red de transporte desarrollada:
| Transporte | Detalles |
|---|---|
| metro | A 800 metros de la estación Baogong Street de la línea 1 |
| autobús | Pasan 10 líneas (202, 203, etc.) |
| autoconducción | Segunda Circunvalación Norte 1,5 kilómetros |
Apoyo educativo y médico:
| Tipo | Nombre de la organización | distancia |
|---|---|---|
| escuela primaria | Campus Jingxing de la escuela primaria Xunwang | 1,2 kilómetros |
| escuela secundaria | Escuela secundaria número 127 de Shenyang | 2 kilómetros |
| hospitales | Hospital central del distrito de Tiexi | 1,8 kilómetros |
4. Tendencias recientes de los precios de la vivienda (últimos 6 meses)
| mes | Precio medio (yuanes/㎡) | Aumentar o disminuir |
|---|---|---|
| 2023-11 | 11.200 | -1,2% |
| 2023-12 | 11.350 | +1,3% |
| 2024-01 | 11.500 | +1,3% |
| 2024-02 | 11.600 | +0,9% |
| 2024-03 | 11.750 | +1,3% |
| 2024-04 | 11.800 | +0,4% |
5. Resumen de las evaluaciones de los residentes (recopiladas de 3 plataformas principales)
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Comentarios principales |
|---|---|---|
| ubicación geográfica | 92% | Transporte conveniente e instalaciones comerciales completas. |
| Calidad de la vivienda | 85% | Buen aislamiento acústico y distribución razonable. |
| Servicios inmobiliarios | 76% | Es necesario mejorar la velocidad de respuesta |
| ambiente comunitario | 88% | La ecologización está a la altura y el estado de salud es bueno. |
6. Conclusión integral
Como comunidad residencial de nivel medio en el distrito de Tiexi, Shenyang Sunshine Vienna tieneUbicación superior e instalaciones de apoyo madurascaracterísticas. Desde el punto de vista de los datos:
1. Los precios de la vivienda muestran una tendencia sostenida al alza, con un incremento acumulado del 5,4% en los últimos seis meses, superior al promedio regional (3,2%)
2. Los recursos educativos y las condiciones de transporte son los principales puntos de venta, especialmente indicados para familias con niños en edad escolar.
3. La puntuación del servicio inmobiliario es relativamente baja, que es un área en la que los desarrolladores deben centrarse en mejorar.
Se recomienda que los compradores de viviendas se concentren en factores específicos, como la iluminación del tipo de unidad, la selección del piso, etc., según sus propias necesidades. También se recomienda realizar inspecciones in situ de las condiciones de tráfico pico por la mañana y por la tarde.
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