¿Qué tal China Merchants Jiangwan International? Análisis completo de las ventajas inmobiliarias y la popularidad del mercado.
Recientemente, China Merchants Jiangwan International, como proyecto residencial de alto nivel en Binjiang, Shanghai, se ha convertido en el foco de acalorados debates en el mercado inmobiliario. Este artículo combina los temas candentes y datos estructurados en Internet en los últimos 10 días para realizar un análisis en profundidad del valor de la propiedad desde las dimensiones de ubicación, instalaciones, precio, etc., para proporcionar una referencia para los compradores de vivienda.
1. Información básica del proyecto
| indicador | datos |
|---|---|
| Desarrollador | Comerciantes chinos Shekou |
| ubicación geográfica | Ribera del Yangpu de Shanghai (área central del Bund Oriental) |
| Tipo de propiedad | Complejo residencial + comercial de gran altura |
| Tipo de casa principal | 98-220㎡ tres a cuatro dormitorios |
| Estándares de entrega | Fina decoración (marca internacional de primera línea) |
2. Análisis de las principales ventajas
1.Escasos recursos ribereños: El proyecto está a sólo 300 metros de la orilla del río Huangpu en línea recta y se asienta en un cinturón paisajístico ribereño de aproximadamente 1,8 kilómetros. Es una de las últimas parcelas con vistas al río en el East Bund.
2.Comodidad de transporte: Cubierto por las líneas de metro de doble vía 12/18 (en construcción), se tarda 10 minutos en llegar al Pasaje Beiheng, que conduce a los principales distritos comerciales como Lujiazui y el Bund.
3.Potencial para soportar actualizaciones: La planificación circundante incluye el asentamiento de la sala de estar urbana de clase mundial junto a la orilla de Yangpu, la sede central de Meituan Shanghai y otras industrias, y el nivel comercial continúa mejorando.
3. Datos recientes de popularidad en el mercado
| Plataforma | Volumen de discusiones (últimos 10 días) | palabras clave |
|---|---|---|
| 23.000 artículos | #东 Bundluxury#, #investmentjiangwaninternationalcapitalverification# | |
| pequeño libro rojo | 5800+notas | "Vista al Río", "Detalles de Decoración" |
| foro inmobiliario | Promedio de 150 publicaciones por día. | "Requisitos de puntos", "Expectativas del distrito escolar" |
4. Comparación de productos de la competencia (sección Yangpu Binjiang)
| Proyecto | Precio medio (yuanes/㎡) | Relación de superficie de suelo | Recursos de Riverview |
|---|---|---|---|
| Comerciantes de China Jiangwan Internacional | 128.000 | 2.5 | Linjiang |
| Poli Tianhui | 112.000 | 3.0 | Algunos edificios |
| Reino del Cielo de la Luz del Dragón | 106.000 | 2.8 | Ninguno |
5. Consejos para la compra de una vivienda
1.grupo de clientes objetivo: Adecuado para familias de alto patrimonio que buscan recursos escasos con vistas al río. Tenga en cuenta que el umbral de verificación del capital del proyecto es de aproximadamente 8 millones de yuanes.
2.Recordatorio de inversión: El período de realización del plan general de Yangpu Riverside es de aproximadamente 5 a 8 años y debe combinarse con expectativas de tenencia a largo plazo.
3.Selección de productos competitiva: Si tu presupuesto es limitado, puedes considerar unidades sin vista al río en el mismo sector. La diferencia de precio unitario es de aproximadamente 15% -20%.
Resumen: China Merchants Jiangwan International se convertirá en un proyecto a nivel de fenómeno en el mercado inmobiliario de lujo de Shanghai en 2023 con su irrepetible ubicación junto al río y su solidez de productos relacionados con la inversión. Sin embargo, en un contexto de precios elevados, es necesario evaluar racionalmente sus propias necesidades y su asequibilidad.
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